Liste des biens à la VENTE

APPELLATION BERGERAC (33) 1769000 €
	Domaine viticole Vente Domaine Viticole appellation Bergerac et Montravel. Très belle maison de maîtres en pierre construite au 19e siècle par la famille de l'exploitant. 2 niveaux habitables de 200 m² chacun plus grenier sous pentes aménageable, 1 vaste séjour avec cheminée, 6 chambres dont 3 chambres d'hôtes, 2 studios pour la location, 1 cuisine équipée avec cheminée, bureau et accueil de la clientèle, grand sous-sol avec garage et ateliers, parking, cour, piscine. Dépendances d'environ 1000 m² avec salle de dégustation, chais, granges pour matériel, et 3 gîtes indépendants à la location. La propriété couvre 33 ha d'un seul tenant dont 17 ha de vignes sur sols argilo-sableux et calcaires et 16 ha de bois et prairies, avec possibilité de 6,5 ha de droit de plantation. Appellation A.O.C Bergerac et Montravel, les vignes dont les 3/4 ont plus de 20 ans et 10 ans pour le 1/4 restant. Petite parcelle de 85 a en appellation Bordeaux. Densité: 5000 pieds/ha pour environ 5 ha et 3300 pieds/ha pour 12 ha. Cépages rouges: 55% merlot, 25% cabernet sauvignon, 20% cabernet franc. Cépages blancs: 60% sauvignon, 40% semillon. Aujourd'hui seulement la moitié de de la production est mise en bouteilles à la propriété et le reste part au négoce. La commercialisation se répartit comme suit: 1/4 restauration, 1/4 cavistes, 1/4 particuliers, 1/4 export avec 4 agents commerciaux. Potentiel: Commercialisation a développer en France et a l'export, augmenter la mise en bouteilles, surfer sur la nouvelle appellation Montravel, en rouge, moelleux et liquoreux qui détient un réel potentiel si bien marketé. Personnel: 1 personne à temps plein + saisonniers pour vendanges et tailles. Situation privilégiée au coeur du vignoble, moutons et chevaux sont les compagnons de tous les jours, à 3 kms du centre ville avec toutes les commodités. Comme le veut l'usage, les stocks de vins ne sont pas compris dans le prix de cession ainsi que les frais de culture engagés.
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DRÔME PROVENCALE (26) 3500000 €
	Domaine viticole Vente Domaine Viticole. Vaste propriétée bâtie par le Cardinal de La Fare puis transformée par la famille De Lesseps au XIXéme siècle. Château avec sa bâtisse principale d'environ 1000 m², dont la toiture a été refaite, édifiée sur trois niveaux et qui nécessite d'importantes restaurations à l'intérieur de ce château. Ce château, au coeur d'un parc de 12 ha, est devenu domaine viticole à partir de 1930 sur plus de 52 ha répartis en plusieurs parcelles dont la production se compose en côtes du Rhône rouge A.O.C, rosé A.O.C, Blanc A.O.C et vin de table rouge. Les cépages sont ceux de l'appellation Côtes du Rhône. Nombreuses dépendances, piscine,source.Capacité de stockage 4000 hl. Irrigation par le canal de Provence, matériel complet pour l'exploitation, caveau de vente récent, salle de dégustation, partie commerciale quasi inexistante à développer. Potentiel évident pour chambres d'hôtes, hôtellerie, restauration. Comme le veut l'usage, les stocks de vins ne sont pas compris dans le prix de cession ainsi que les frais de culture engagés.
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Zones géographiques : Cassis, La Ciotat, Saint Cyr sur Mer, Les Lecques, La Cadière d'Azur, Le Castellet, Bandol, Sanary sur mer, Le Beausset, Ollioules, Toulon cap brun , Six four les plages, le Mourillon, Le Pradet, La Seyne sur mer, La Valette du Var, Carqueiranne, La Garde, La Moutonne